Tagarchief: Van der Horst

Ondanks bezuinigingen toch een uiterst modern nieuw zwembad

The-making-of-Zwembad-Valkenhuizen-3-20201030-_FAM8394ENT_ID1
Lees het gehele artikel

De bouw – of eigenlijk vooral de voorbereiding – had flink wat voeten in aarde, maar Van der Horst Aannemers heeft samen met Hoppenbrouwers Techniek en Lotec desondanks een uiterst modern en energiezuinig zwembad opgeleverd dat weer jaren meekan. Projectleider Ronald Westphal leidt ons rond. 

Het nieuwe wedstrijdbad.

Van der Horst Aannemers bouwt meerdere zwembaden per jaar. Valkenhuizen in Arnhem was technisch en bouwkundig dan ook niet de grootste uitdaging voor het bouwbedrijf uit Mill. “Dit keer zat het in het proces en de voorbereiding”, vertelt  projectleider Ronald Westphal van Van der Horst.

De technische ruimte.

Dat zit zo. De gemeente Arnhem schreef in 2018 een aanbesteding uit voor een nieuw zwembad op de plek van het verouderde Valkenhuizen. Van der Horst en enkele andere collega’s schreven daarop in, maar kwamen allen prijstechnisch hoger uit dan het beschikbare budget van de gemeente Arnhem. “Er is een nieuwe aanbesteding gestart, een aanbesteding met onderhandeling. We zijn toen met de gemeente Arnhem en onze bouwpartners Hoppenbrouwers en Lotec rond de tafel gaan zitten, om te zien waar we het ontwerp konden aanpassen zodat we wel binnen budget bleven”,  vertelt Westphal. “Dat is uiteindelijk gelukt. Onder andere door de constructie en de gevelopbouw aan te passen.”  Toen Van der Horst alsnog groen licht kreeg om met de bouw te beginnen, bleek exploitant Sportbedrijf Arnhem nog extra budget te hebben om een aantal bezuinigingen weer ongedaan te maken. Zo is de entree toch weer groter geworden. Westphal: “Al die aanpassingen hebben natuurlijk wel de nodige vertraging opgeleverd.”

Het wedstrijdbad heeft een verdiept gedeelte onder de duikplanken.

Maar ondertussen is het zwembad klaar, na een bouwtijd van krap twee jaar. Sportbedrijf Arnhem beschikt daardoor weer over een uiterst modern zwembad met zowel een 25 meter wedstrijdbad en een doelgroepenbad met beweegbare bodem.

Geen concessies

Op het gebied van duurzaamheid hebben de bouwers geen toegevingen gedaan. Valkenhuizen is een gasloos zwembad waarbij warmtepompen en zonnepanelen voor de warmte en energie zorgen. Het zwembad is daarmee bijna energieneutraal. Een uitdaging was nog wel dat de naast het zwembad gelegen bestaande sporthal deels bij de bouw betrokken moest worden. Westphal: “Die sporthal is nog wel gasgestookt, het bleek financieel onhaalbaar om die ook met warmtepompen te verwarmen. We hebben daarom gekozen voor nieuwe HR-ketels. En die installatie is wel onderdeel van de nieuwbouw van het complex.” Bovendien moesten de sporthallen tijdens de bouw open blijven. “Er kwam dus een moment dat we de oude installatie daar moesten uitschakelen en de nieuwe in werking zetten”, vertelt Westphal. “Terwijl de luchtbehandelingsinstallatie in de lay-out van de nieuwbouw stond. De bestaande installatie aanhaken op de nieuwbouw had nog best wat voeten in aarde. Regeltechnisch is het hele complex nu één gebouw. Zowel de brandmeldinstallaties als de toegangscontrolesystemen zijn nu allemaal met elkaar verbonden. Aangezien het bestaande gedeelte in 5 of 6 stappen is gebouwd en niemand nog over alle informatie beschikte, is het best even uitzoeken geweest om erachter te komen welke kabel precies waarvoor bedoeld was. Dat hebben we veelal proefondervindelijk moeten vaststellen. Voor de planning is dat vervelend, want je weet nooit wat je aantreft als je een bestaand plafond open maakt.”

Het grootste deel van de bouw vond plaats tijdens corona. De werkzaamheden konden doorgaan, met inachtneming van de nodige maatregelen. “Omdat we met de nieuwbouw deels over de bestaande bouw heen moesten, hadden we al een scenario klaarliggen om dat op een veilige en waterdichte manier te kunnen doen”, legt Westphal uit. “Toen er niet meer gesport mocht worden en de kleedruimtes niet meer gebruikt mochten worden, konden we met steigers en hoogwerkers in de sporthal aan het werk, zonder iemand daar last van had. Dat kwam dan weer niet heel verkeerd uit.”

Zwembad Valkenhuizen volledig gasloos

The-making-of-Zwembad-Valkenhuizen-3-20201030-_FAM8501ENT_ID1
Lees het gehele artikel

Ondanks bezuinigingen op het oorspronkelijke ontwerp zijn geen concessies gedaan aan de duurzaamheid: het zwembad is gasloos en bijna energieneutraal. En niet zozeer de installaties zelf, maar de speciale omstandigheden in een zwembad maakten het een bijzonder project. 

Het nieuwe wedstrijdbad.

“De ophanging van veel van de door ons aangelegde installaties was misschien nog wel het meest uitdagend”, vertelt projectleider René de Bie van Hoppenbrouwers Techniek. “Die moet natuurlijk voldoen aan de NPR 9200. Dat betekent dubbele ophanging en geen rvs. Terwijl veel componenten van zaken die wij installeren standaard van rvs gemaakt zijn. Het kost best veel tijd om armaturen en speakers precies volgens de richtlijn op te hangen. Want al het bevestigingsmateriaal moet aan de NPR 9200 voldoen, de kabelgoten door het hele complex moeten thermisch verzinkt zijn. Gelukkig hebben we tijdens de bouw al advies gekregen van keuringsbedrijf RBI Corrosion zodat we keurig aan alle eisen voldoen.”

De technische ruimte van de naast het zwembad gelegen sporthal moest worden geïntegreerd.

Hoppenbrouwers verzorgde alle E- en W-installaties in het nieuwe zwembad Valken­huizen. “Hemel­waterafvoer, sanitaire installaties en warmte­pompinstallatie op werktuigbouwkundig gebied en elektrotechnisch vanaf de hoofdverdeler tot de laatste armatuur, inclusief camerasysteem, inbraakbeveiliging, brandmeldinstallatie en de verlichting, zowel onder als boven water,” legt De Bie uit, “maar ook de pv-panelen op het dak. Uiteindelijk is het zwembad gasloos en bijna energieneutraal. Dat is mede gelukt door warmteterugwinning uit het opvangwater van de douches.”

De technische ruimte.

Puzzelen

Moeilijke bijkomstigheid was dat de technische ruimte van de naastliggende sporthal moest worden afgebroken en geïntegreerd met het nieuwe zwembad. “Dat was nog wel even puzzelen”, zegt De Bie. “Ook omdat de sporthal een wat oudere installatie kende en nog niet gasloos is. Maar met aanpassingen kan in de toekomst ook de bestaande sporthal vrij makkelijk gasloos worden gerealiseerd.”

Op het moment van schrijven vinden de laatste testen plaats voordat het nieuwe zwembad officieel aan de gemeente wordt overgedragen. De Bie: “We doen nu de laatste afstemming. Zien of alle installaties met elkaar praten zoals we dat hebben bedacht.”

De kabelgoten door het hele complex moeten thermisch verzinkt zijn.

Dat ziet er allemaal goed uit.”

In nauwe samenwerking met Lotec, die de zwembadtechniek in Valkenhuizen voor zijn rekening nam, heeft Hoppenbrouwers ervoor gezorgd dat de grootste verbruikers – de verwarming van het water en de luchtbehandeling – op een zo duurzaam mogelijke manier zijn geïnstalleerd. Samen met de integratie van de techniek van de oudere sporthal ernaast zorgt dat voor lagere exploitatiekosten. Het net opgeleverde zwembad valt in Arnhem in de smaak. Het leverde Hoppenbrouwers het onderhoudscontract voor zowel de E- als W-installaties voor het gehele bestaande sportcomplex op. “Daaruit blijkt toch de waardering voor het werk dat we hebben geleverd”, zegt De Bie. “Ik heb de samenwerking tussen de verschillende partijen ook als erg prettig ervaren.”